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首页 > 客户服务 > 购房服务

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1、《文件夹》公示:

  • 《武汉市商品房认购书》
  • 《武汉市商品房买卖合同》
  • 《签约须知》
  • 《业主临时公约》
  • 《前期物业管理协议》
  • 《城市商品房预售许可办法》
  • 《商品房销售管理办法》
  • 《武汉市商品房预售许可证》
  • 《国有土地使用证》
  • 《企业营业执照》
  • 《建设用地规划许可证》
  • 《建设工程规划许可证》
  • 《建筑工程施工许可证》
  • 《白蚁防治证书》
  • 《节能报告》

车位销售信息公示:

  • 《项目车位简介表》
  • 《项目车位分布图》及《相关说明》

2、 服务项目样板房与认购单位差异提示:户型细节差异 交楼标准差异

pk10哪个app好3、 如您选择按揭购房,销售人员还将对您作相应提示:

  • 询问购房人的家庭已购房情况
  • 询问购房人的个人征信情况是否良好
  • 根据以上情况,初步确认购房人的可按揭成数、应执行的贷款利率、需提供的按揭资料

1、 确认房号:核对您所选房源,确认是否可售。

2、 填写《武汉市商品房认购书》中的购房人信息并确认:购房人姓名、性别、国籍、出生年月、身份证号、联系电话、住所及邮编。

3、 向客户展示须签署的认购文件,包括:《武汉市商品房认购书》、《签约须知》。

4、 为客户解读《武汉市商品房认购书》:

  • 核对购房人信息:购房人姓名、性别、国籍、出生年月、身份证号、联系电话、住所及邮编
  • 核对房源:确认认购单位信息 A.房号 B.面积 C.标准总价
  • 确认付款方式 :对按揭付款的客户作按揭提示
  • 定金不退
  • 告知:
  • A.签约时须提交的证件和资料
  • B.不同付款方式的优惠内容

5、 向客户确认合同附图、交楼标准:请您确认所认购单位的合同附图、交楼标准。

pk10哪个app好6、 引导客户签署认购文件:《武汉市商品房认购书》。

pk10哪个app好7、 引导客户交纳定金:引导客户交纳定金请客户确认定金发票和POS机商户联,并签字 。

pk10哪个app好8、《武汉市商品房认购书》加盖公章:地产控股销售专用章。

pk10哪个app好9、 如客户选择按揭购房,销售人员还将对您作相应提示:

  • 由于银行按揭政策紧缩,贷款事宜的主动权在银行方,按揭过程中可能会要求补充提供其他资料,需客户全面配合。
  • 请客户一定提供真实的个人资料或证明。
  • 按揭办理过程稍有烦琐,过程中还请客户予以理解。
  • 最终的按揭成数、年限以银行最终批复为准。

pk10哪个app好1、 引导您填写《成交客户问卷》:引导填写完整。

pk10哪个app好2、 出示《签约须知》并为您解读:

  • 签约时间、地点、签约须携带资料及签约流程、按揭客户须提交资料及按揭流程、按揭费用明细、交款提示。

3、 封装认购资料:认购书客户联、 定金发票、《签约须知》。

pk10哪个app好4、 次日向您去电关怀:询问您是否还有不清楚的地方,如您还有任何疑问,为您解答。

  • 按揭

签署《武汉市商品房认购书》后第2天向按揭银行提交按揭资料----按揭银行按揭资料收齐后3天内对按揭资料进行审核,无误后(有误客户电话通知不齐资料)客户到销售中心签署《武汉市商品房买卖合同》、缴纳首期款、签署银行借款合同并缴纳相关费用。----银行代办抵押登记,房款后由pk10哪个app好控股统一通知领取按揭合同和买卖合同(领取合同需要2-3个月)。

pk10哪个app好1、 按揭银行:现场合作银行(待定)。

pk10哪个app好2、 按揭额度 :(住宅)商业贷款最高7成最长30年;公积金(组合)贷款最高7成最长30年;(商业)商业贷款最高5成最长10年。 注:贷款的具体额度和年限以按揭银行最终审批结果为准,公积金贷款的具体额度 和年限由公积金管理中心最终审批结果为准。

pk10哪个app好3、 按揭办理地点:销售大厅(按揭银行将安排工作人员驻场)。

4、 按揭须提交资料:

已婚

夫妻双方的身份证、户口簿(非武汉市户口需提供武汉市一年以上的社保缴交证明或个人所得税缴交证 明)、收入证明、结婚证,银行流水等原件,夫妻双方均须到场。

未婚

身份证、户口簿(非武汉市户口需提供武汉市一年以上的社保缴交证明或个人所得税缴交证明)收入证明、 未婚证明(须由区一级民政局出具),银行流水等原件。

离异

身份证、户口簿(非武汉市户口需提供武汉市一年以上的社保缴交证明或个人所得税缴交证明)收入证明、 离婚证(离婚协议书、未婚证明须有区一级民政局出具),银行流水等原件。

pk10哪个app好注:公积金(组合)贷款的客户还须提交夫妻双方的个人公积金帐号、单位公积金帐号及公积金缴存银 行名称。

5、 按揭手续费明细: A.抵押登记费:85元/户(按揭银行代收) B.银行工本费:约20元/户(按揭银行收取)

6、 买卖合同签署时间:《武汉市商品房认购书》签署后7日内。

7、 买卖合同签署地点:销售大厅。

8、 签署人:须为买受人本人。如以企业名义购买,则签署人须为企业的法人代表。如委托他人代为办理则被 委托人须持有委托人的身份证原件、被委托人的身份证原件及经公证有效的委托书。

请务必携带如下资料前往签约:《武汉市商品房认购书》原件、定金发票原件、买受人身份证原件及复印 件6份。

  • 一次性付款
  • 按揭贷款
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签署《武汉市商品房买卖合同》

1、 时间:《武汉市商品房认购书》签署后7天内

2、 地点:各项目指定的签约地点

3、 联系人及联系电话:原销售人员

pk10哪个app好4、 签署人:须为买受人本人,如以企业名义购买,则签署人为企业的法人代表,则被委托人须持有委托人的 身份证,被委托人的身份证及委托书原件。

5、 须携带资料:认购书原件、定金发票原件、买受人身份证原件及复印件4份

6、 办理流程:

pk10哪个app好[1]销售人员对《武汉市商品房买卖合同》解读

  • A 合同当事人、开发商及买受人基本资料
  • B 项目建设依据、商品房销售依据
  • C 买受人购房房屋基本情况:位置、面积、公摊等
  • D 违约情况及面积差异处理
  • E 交房时间、产权登记约定
  • F 户型图纸及交楼标准等

[2]引导客户签字

[3]引导客户交款

[4]开具发票

签署《武汉市商品房买卖合同》

pk10哪个app好1、 时间:《武汉市商品房认购书》签署后7天内

2、 地点: 各项目指定的签约地点

3、 联系人及联系电话:原销售人员

pk10哪个app好4、 签署人:须为买受人本人,如以企业名义购买,则签署人为企业的法人代表,则被委托人须持有委托人的 身份证,被委托人的身份证及委托书原件。

pk10哪个app好5、 须携带资料:认购书原件、定金发票原件、买受人身份证原件及复印件4份

6、 办理流程:

[1]确定贷款资料并银行给予贷款

[2]销售人员对《武汉市商品房买卖合同》解读

  • A 合同当事人、开发商及买受人基本资料
  • B 项目建设依据、商品房销售依据
  • C 买受人购房房屋基本情况:位置、面积、公摊等
  • D 违约情况及面积差异处理
  • E 交房时间、产权登记约定
  • F 户型图纸及交楼标准等

[3]引导客户签字

[4]引导客户交款

[5]开具发票